首页 -> 2007年第9期

美国人为什么不敢炒房

作者：王　慧

　　 来休斯敦之前，我姐姐就和我们合买了一幢花园房子，用了14万美金。如果你以为付清这笔钱，就能安稳住在这房子里，一劳永逸，那就大错特错了。我姐姐对我说，每年还要付4000美金。我一听，眼睛瞪大了，这是怎么回事?我们买房子，把房子的钱付清就行了，怎么每年还要生出个4000元来啊？
　　 姐姐给我仔细解释，我才明白了。在美国，不是说买下房子就万事大吉了，每年还要收百分之三的地产税。也就是说，如果你这套房子买价是14万，那么地产税就是4200元。这笔钱是一分都不能少的。这笔钱不派别的用处，专款专用，作为该地区的中小学教育经费。如果美国炒房商人也像中国一样，囤积了十几座房子，每幢房子每年都有个百分之三，他一定叫苦连连。
　　 有些美国人住着豪华的房子，他赚的钱多，不为这百分之三担忧。但是，一旦他退休了，钱少了，每年百分之三就会成为不小的压力，有人就会把豪华的房子卖掉，住进小一点的房子，或者搬进房价相对便宜的房子中去。
　　 经济状况一般的美国人，是不敢多拥有房子的。多拥有一幢房子，就多拥有一份随时可能上涨的债务，就有无形的压力。
　　（黄 静摘自《新闻世界》）