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四十 |
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"当然,要做就做大的。"胡保义庄重严肃地说,"你这个人,就是胆小。你放心,你就是帮我,不会有问题。至于怎么把握的问题,还不简单?你策划了那么多房地产项目,这只不过相当于一个大一点的房地产项目罢了。" "……" "对我没有信心?" "不是对你,对整个海杭的事情,我感到困惑。" "很简单,你要是不明白,想想上海,这几个浦东是怎么起来的?想想杭州,为什么一下子那么有钱?想想宁波,想想台州,温州,这么多,长三角这么多的城市,这几年都起来了,那么多的百万富翁、千万富翁、亿万富翁,就在这几年起来了。我们再不抓紧,以后还会有机会吗?现在,海杭就是机会!我告诉你,营销代理、广告策划,只是我们公司的小业务,我要做的就是这个海市蜃楼水上乐园。这个项目做下来,赚几个亿是没有问题的。如果按照原计划能在美国或者香港的创业板上市,那就不止几个亿,是几十个亿、几百个亿了!" "可是,上海、杭州,它们,好像没有像我们这么做啊,一下子全国的人都来炒地、圈地、炒房,这么狂热。再说,现在正是国家宏观调控的时候,风险太大了。" "你这人就是胆小!你也不小了,做过策划公司,办过刊物,也开过店,为什么到现在还是穷光蛋一个?你想过吗?就是不敢冒险!" "我想过,所以我更不想冒险了。" "反正,"他松了一口气,"你只是负责广告策划,也不需要你冒险。只是,做多少事赚多少钱,上帝很公平的。" "ok,ok。我先睡觉。" 起初由于刚刚来到海杭,两人共租了一套旧式小洋房。后来虽然也都各自买了房子,但始终没有时间和精神搬出去,所以一直住在一起。当然,由于两人的工作都特忙,和女孩子的房事又不在自己住处进行,所以除了工作时间外,几乎碰不到一块。 37 在胡保义的鼓动下,杭州的开发商,先是邹祥辉的天府房产,然后是程继承的美嘉房产,然后是王光明的金煌房产,然后是更多的房产公司,一个接一个地进来了。所有他拉进来的公司,都由他的天行营销负责全程策划咨询工作。而天府和美嘉,更是被他拉来一起合作组建天行集团。 根据预算,为开发建设海市蜃楼水上乐园,需要投入100个亿。这也正是胡保义同浙江大型民企天府房产及美嘉、光明等合资组建天行集团的原因。三家房地产公司参股后,公司实力壮大,现金就有了三个亿。 胡保义的设想是,先投入8亿人民币来开发房地产,先造公寓和别墅。公寓总建筑面积80万平方米,如果按每平方米3000元的价格算,一两年内,这80万平方米的住宅楼可以带来20多亿的现金流。再加上别墅也会有10来亿,这样,海市蜃楼水上乐园的后续开发资金立即就可以解决。 而房地产这块,先期投入也不需要8亿,只需要一两个亿就可以了,然后就收预付款,一期收进来后开发二期,二期收进来后开发三期,如是滚动。 这样,公司现有的资金就十分充裕了。 |
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