地产战争(73)_应天故事汇

七十三

　　胡保义叫亚斯出面，去和冯耀龙谈这次的事。亚斯想起冯耀龙近视眼镜下面阴险而贪婪的目光，一阵恶心。文化人，这就是现在的文化人吗？他想，在他的少年时代，他曾经多么虔诚而恭敬地怀着崇高的向往阅读他们的文章？他当时怎么想得到他们的文章原来全是狗屎？他当时怎么想得到这些人原来全是伪君子？说的做的想的写的都是不一样的？他少年的心灵受到欺骗，可是他能怪谁？

　　"要和好可以，但是我们正在策划主办这个城市二手房展销会，他得赞助他们100万。"冯耀龙表达了这个意思。

　　"展销会？"亚斯当时就把一口刚刚喝下去的啤酒吐了出来。这个城市的房地产展销会实在已经是太多太多了。从每年一次到每年两次到每年三次，到每年三次加各种不固定的展销会，多的时候，全市规模的房地产展销会竟然达到一年10个，令人感觉这个城市全是房虫了。而这份恶心的媒体又在策划要办一个房地产展销会。

　　"……这个肯定没有问题。"迟疑了一下，亚斯还是说。"我本来就说，以后王光明会在你们这儿投很多广告的。100万算得了什么？"亚斯知道，很快，他就会看到报纸对王光明及其金煌地产歌功颂德的文章了。

　　58

　　邹祥辉突然亲自给胡保义打电话，告诉他一个非常刺激的游戏。这个电话，使胡保义从此陷入了一场融资迷狂。

　　其时，胡保义正面临选择：上市，或者寻找更多的融资途径。但经过运作之后，发现房企上市问题多多，弄不好反而惹事上身，因此，他只能去寻找更多的融资途径。这个时候，除了与银行的反复对弈，他还挖掘了其他一些方式。以后他将在给检察院的忏悔报告中写到，他收购海杭海洋城主要道路的建设经营权一事，这其中包括海洋的主干道海杭大道及其他一些次级市政道路。他在通过市政府的关系拿下经营权以后，从上海请了一家权威评估机构对几条道路的价值进行评估，评估结果是这几条道路的价值为120亿。接着他通过市政府的牵头，把其中49%的股份以48亿元的价格卖给了海杭国有企业高速公路公司。这48亿元进入了他个人的腰包。就这样，他不但拿到了路权，还净赚了48亿。

　　但这些钱仍不能满足那6000亩的海市蜃楼项目的建设需要。那根本就是一个无底洞。在这样的情况下，他继续寻找着新的融资渠道。他跑遍一些重点城市，对一些融资方式，诸如信托项目融资、海外房产基金、国内产业基金、非上市股权融资、债券发行等考察研究过之后，发现在海杭这个三线城市搞这些项目，并不实际，并不可行。在这种情况下，他积极地回应了邹祥辉的提议。

　　"你说的就是标会？"电话里，他问邹祥辉。

　　"对，标会，其实这里很普遍的。"邹祥辉说，"但我们要做最大的，一般人做不起来的。"

　　这个所谓的标会，在浙江的中小城市的确是比较流行的，呼保义也曾考察过这类融资方式。他了解到，标会的规则是：开始时，由会头（标会的发起人和组织者）把会脚（普通会员）召集到一起，约定本标会的本金规模，比如有的是以百元为基本单位，有的是以千元，有的是以万元为基本单位，根据这些基本单位命名为百元会、千元会和万元会等。它们的基本规则是：百元会每个会脚每次缴纳本金100元，千元会缴纳1000元，万元会缴纳1万元，10万元会的缴纳10万元。

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