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| 四八 | |
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挂在天涯网站上的故事是这样的： MARY来自浙江，民营企业家辈出的地方，不算很漂亮当然也不丑，不过即使她昨天不是开宝马来我也会记得她，因为她的确很特别，每天准时起床，准时刷牙，准时上课，准时吃饭，准时晚自习，准时上厕所.....甚至每天三餐的食谱也很少变化，这样人的想不记住她也不行，大四实习在民营企业，被作为她老乡的老板看中，当了他女朋友，老板送了套房子给她。当时价值150万，然后她做了件让我们所有人瞠目结舌的事情，半年后（她还没毕业）将房子以250万左右的价格卖掉，然后分成5份首付各50万左右贷款买了5套房子，租给外国人住，半年后再卖掉2套，买进6套.....然后继续.....3年后当她发现自己的家产比那个生意一直不顺利的老板还多的时候，送了那老板一套200多万的别墅作为分手费，然后就一直一个人，她不喝酒不抽烟，穿的衣服倒的确是名牌，但是绝对不起眼。MARY跟我说，她其实很无聊，每个月工作只需要1天就完成，这1天她只做一件事情，开着宝马到处收钱或者和租借她房子的客户沟通下感情，她基本上只租给外国人和港台同胞，因为她说大陆人信用太差，麻烦，外国人付钱爽快。弄得我们其他同学很郁闷，我说你过的神仙般的生活，她说非也，其实我很痛苦的，大家老同学而且都是女人也不说什么虚伪的话，我现在连认识个男人都不知道该上哪里去认识。大家哈哈大笑，说那你和以前的男朋友分手干吗，好歹也是个民营企业家，而且你们也在一起差不多4年了，MARY沉默了会幽幽的来了句：审美疲劳。结果大家都被逗乐了，这才发现那个生活规律的像个小老头似的MARY其实也挺幽默的。那MARY什么性格的呢？我总结下感觉是：能吃苦，有韧劲，大智若愚，低调。下面说说我自己。说自己，还是从我和MARY的对话引出来吧，我们聊到我奋斗了2年的工作地点陆家嘴（刚刚跳槽，现在不在那鬼地方了），MARY说她在仁恒滨江花园也有5，6套房子，都租给台湾人了，我随口问了句那里的房子该多贵啊，MARY想了想，说这几个月开始降了，你如果要买的话36,000 一平米给你吧，是的，各位天涯朋友，你们没看错，三万六不是三千六，我愣愣的看着MARY，老老实实告诉她，偶不吃不喝不买衣服不逛街所有工资存起来，三个月刚好能够买你1平米。 MARY语录：语录1.：我最得意的投资？嗯.....让我想想，就是浦东芳甸路那个案子吧，放号之前，我200块/人雇了10个民工帮我去排队，什么？别人给100？我知道，我特意多给些，这样才有积极性，结果我那10个人帮我排到了10个号，大概100万一套房子，我买10套，首付20%，花了我200万，2周，对就是2周后，我成功的以120万左右一套卖掉，所以2周时间我净赚200万，而且赚的还是现金。（这里我用我们会计的分析给大家听听，这2周其实上海房产上涨20%，照道理来说如果要净赚200万需要1000万成本，但是MARY同学实际只用了200万成本，另外800万成本她可以说是占用了银行的资金，当然是合法的占用，她还是支付了2周的贷款利息，尽管可以忽略不计。所以这两周内发生两个事实：上海房价上涨20%，MARY资产增长100%）你们说我最重要的一步是什么？是我比别人多花100块雇佣民工，我告诉你们一个事实，别人100块钱雇的人绝对排队排不过我200块钱雇的，别问我为什么，这就是积极性的问题。这叫啥？舍不得孩子套不住狼！语录2：小叶，你别嫌仁恒滨江花园贵，3万多一平米，最小房型200平，一套就要700万，我知道，莘庄那里100万可以买一套，但我告诉你我宁愿要一套仁恒的，也不要七套莘庄的，为啥？分析给你听听，我仁恒滨江花园200平的房子月租金可以租20，000人民币是绝对没问题的，辛庄那里的呢？100万买来的，可以租个1200--1500左右吧，你去乘7，了不起1万多点，是不是只有仁恒那里的一半？这就叫投资收益比，更何况，仁恒的房子我都租给跨国企业，他们一租就是1年起跳，信誉好的没话说，说穿了这点小钱他们根本不在乎，对我来说这个收入来的特稳定，那莘庄那里呢？租房子的都是那些来上海打工的人，好听点叫小白领，难听点就是打工仔，他们收入根本不稳定，还经常好几个人合租，跟他们算账超级麻烦超级累，收他们点钱好像我是强盗似的，更可怕的是他们信誉很差，虽说都是付三押一，还不至于赊账，但是万一他说好租一年，结果半年就跑路了，我剩下半年房租怎么办？我还得出去找客户，风险成本超高，所以没意思。语录3：我现在打算就留下仁恒那5套和古北那4套，其他房子全卖了。我不是觉得房子还会跌，我是觉得这房子就算涨，也涨不了多少，市场已经成熟多了，远远不如前几年了，房子已经赚不到钱了，所以不如套现。套现了干吗？看啦，有机会就投资，实在不行就还掉点贷款。我老了，没动力了...... 前面朋友有问道MARY同学的资产问题，其实我也不知道，不过我可以推算一下，5套仁恒，算每套700万，4套古北，算每套500万，这样就有5500万，其他的房产她没透露，我猜测，注意，是我猜测的，她所有房子加起来没有1亿也有8000万吧，不过她还欠了银行的贷款，估计占她房子总价值的30%--50%，所以MARY同学实际资产大家自己算。 柳茜的喊叫打断了杜俊的沉思。每次洗澡柳茜总是大呼小叫，制造出来的音响效果，与她平时叫床的声音几乎可以乱真。杜俊知道接下来他将得不到安身，柳茜会向他下达一个一个指令，让他帮忙把原本应该由她带到浴室里去的东西，一件一件找出来递给她。比喻说干燥帽和吹风筒，三角裤和胸罩，以及女人用的各种瓶瓶罐罐。 只要两个人在一块儿，替柳茜擦润肤露的工作总是由杜俊来完成。这是一项技术活儿，轻了，那些乳状的化工涂料渗不到皮肤里面去；重了，柳茜会喊疼。那时杜俊就惨了，轻则遭到斥责，说他简直是个大笨蛋，重则粉拳上身，而且从来不管轻重和打击的部位。 杜俊有时间觉得自己很贱，甚至怀疑是不是有被虐倾向。但他在柳茜面前，不知道怎么就有那样的好脾气，他总能忍气吞声，不说乐此不疲，至少从主观上来说，总是力求精益求精，避免偷工减料。 这次也是这样，柳茜朝镜子嘟嘟嘴，杜俊马上用湿的干的两块抹布把镜子擦得干干净净。柳茜把头往左边歪一下，又把头往右边歪一下，扭了扭脖子，又扭了扭屁股，终于对镜子里的美女送上了满意的一笑。柳茜做这些动作时，从来都把杜俊当成是空气，杜俊也配合默契，从来不打扰她自恋。 | |
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