老爷子(39)_朱金泰_应天故事汇

三十九

　　就在一些买家考虑是否签这个承诺书的时候，冲进来的那伙人又开始说话。你一言我一语，场面有些杂乱。他们当中有的人说石桥村欠他们公司五千万，有的说他们和石桥村另外还有一个合作项目，算起来债务应该有一个亿。有的则对买家说，你们签了字就要如数把债务还给我们公司。

　　经他们如此一闹，谁还敢签这个字。这隐性债务又没有个准数，要是真背上上亿的冤枉债，那还不是当冤大头啊。

　　经过一番吵闹，还真有三个不怕死的买家签了这个承诺书。牛枝花拿着承诺书犹豫了半天，旁边有人恐吓他有巨额债务。牛枝花最后果断地签了字：我就不信这个邪，就赌一把你们没有多少债务！

　　到这个时候，最终参与拍卖的只有四家公司。

　　工作人员以竞买人太少为由，不同意继续拍卖。

　　这四家签了承诺书的买家死活不答应，说市国土局出尔反尔，将他们做猴子耍。有懂法律的买家则和拍卖方说起了法律，他指出，根据《中华人民共和国土地管理实施细则》《中华人民共和国拍卖法》以及《丽阳市土地使用权拍卖出让暂行办法》等法律法规的规定，拍卖开始前，竞买人不少于三人的，主持人应当继续本宗土地的拍卖。

　　果然，工作人员听了这种说法，再次跑下去和王伟业等人商议，经过一阵商量，大概也认为在有四人参与拍卖的情形下中止拍卖的做法不妥，最终还是决定继续进行拍卖。

　　这个时候，在场下休息了很久的拍卖师重新登场，经过来回几番折腾，拍卖师也有些无精打采，他按照规定，将前面的注意事项又重复了一遍，然后开始拍卖。拍卖开始后，四个买家中只有两人举了牌，总共加了两次价。最终，13号地以二亿一千二百万元成交。成交人自然是牛枝花的庄典地产。

　　拍卖完成后，丽阳市公证处的公证员煞有其事地进行了现场公正——为加快丽阳西面经济的发展，推进火车新站的建设，丽阳市国土资源局对位于丽阳市郊区石桥村境内总面积为33330平方米的国有土地使用权进行公开拍卖。并向市公证处提出办证申请。该宗土地地理位置优越，是开发房地产的理想场所。参与竞买的有丽阳、青岛等地多家房地产开发公司。公证处根据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国公证法》《公证程序规则》的规定，认真审查了拍卖单位的主体资格、市政府对该拍卖项目和活动的批准文件、拍卖出让文件等其他证明材料。认为证件齐全、拍卖文件真实合法，予以受理，并派两名公证员对拍卖会进行了现场监督公证。在拍卖现场对竞买人的主体资格、交纳保证金的情况进行了严格的查验，保证竞买人在竞争上的公平地位。经审查和现场监督，拍卖活动采用的保留拍卖底价、公开拍卖方式、举牌报价方法和增价拍卖形式符合拍卖规则。拍卖活动起拍价二点一亿元人民币，经过两个回合最后由66号竞买人以二点一二亿元人民币中拍。此次拍卖合法有效，特此公证。

　　拍卖结束后的当晚，牛枝花在喜来登酒店摆了酒席，宴请相关人员。原来，那些冲进拍卖大厅闹事的人员都是他事先安排好了的演员，最后三个与他一起竞拍的公司，则是他自己集团的关联公司或朋友的公司。整个拍卖会其实就是一场事先导演好了的戏，而这出戏的导演则是牛枝花和高重山。这一切，其他参与竞买的人都蒙在鼓里，有的还在翘首以盼等待拍卖会的重新开拍呢。

　　至于王伟业他们敢这样操作，因为整个事件几番折腾，都对他们市国土局没有很大影响，至少表面上看上去没有明显的违规之处。他们多次强调了自己不知情，需要中止拍卖，去现场重新调查取证。而最后签订承诺书则更是体现了国土部门的谨慎和负责精神，至于在有四个竞买人举牌的条件下继续拍卖，也是符合法律规定的，并未违规操作。如此看来，在台面上是说得过去的，即便有媒体或者别的房产商提出质疑，那也是可以解释得通的。

　　高重山在官场上摸爬滚打了一辈子，算得上老谋深算；牛枝花混迹商场多年，称得上老奸巨猾。这两个人形成的新官商组合，自然比一般的搭档更为精妙稳当。

　　这块黄金宝地，就这样轻而易举地被牛枝花低价拿到了手。如果真要是公开拍卖，估计地价得翻番达到四五个亿，以牛枝花公司的实力是难以承受的。牛枝花毕竟是个商人，邀请高重山担任项目顾问，一单仅地价就赚了近两个亿，如果他自己不想开发，将这块地转让出去，马上就可以产生两个亿的效益，那可是货真价实的真金白银。

　　在牛枝花看来，经商和从政一样，需要高智商和情商。高明的生意人，就是会寻找经营的支点和杠杆，支点找对了，自然可以起到四两拨千斤的效果。高重山就是这样的一个支点，有了这个支点，再加上利益共享这根杠杆，任何困难都显得微不足道，可以迎刃而解了。

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