债务管理(1)
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要想成功地借贷,关键一点就是对你的现金流保持控制(见第3章)并提前规划。比如说,你知道一个月后将在经常账户上进行一次透支,就不要等到最后一刻,而要提前作出安排。这样一来,如果你因某种原因而被拒绝透支,那你也还有时间作出其他安排。
还有很重要的一点是你应该知道的:无论是借贷的价格(利息和费用),还是借贷条款都千差万别。总的来说,长期贷款的年利率要比短期贷款的年利率低得多。比如说,你为买房而贷款20年,它的年利率就会比你贷款3年来买车要便宜。因此,不要用短期贷款来支付长期购买行为,这点是很重要的。短期贷款不仅代价高昂,而且付款期到来得很快,使你难于筹钱偿还。
如果你拿有价值的资产(比如房产或股票)做抵押,贷款的利率多半会低些。因为借款方知道,如果你不归还借贷,他们还有最后手段可以挽回损失——那就是变卖你的资产。不过,负责任的借款方一般并不喜欢这样做。如果他们清楚你一时还款有困难,可能会和你一起修改还贷的期限和条款,达成新的协议。
减少负债
有人经常性地做短期借贷,这些贷款利率很高,他们又同时进行投资。这就是我们所说的“金钱分池谬论”。比如说,如果你在银行存有一笔相当于年收入4%的应急现金,但同时你又使用一个费率相当高的商店周转信贷卡,这就是在自讨苦吃了。因为你用商店卡信贷所需支付的利息比在银行存款所能得到的利息高。
如果你能像第3章介绍的那样计算一下每月的收支,你就会发现短期负债经常会发展成长期的习惯。解决办法就是尽快把债务付清,然后严格自律,保证债务不再发生。
建立自己的信用等级
在亚太地区的多数国家,消费者信用等级体系还不很成熟,但它正日渐变得重要。消费者信用等级体系使得银行、金融公司、商店一类的借款单位可以了解到贷款者的信息,以确保他们能归还贷款。在很多国家,有法律保护消费者免遭因过度贷款带来的各种不良后果,所以银行等单位在放贷时也需要了解贷款会不会引来什么麻烦。
在信用等级体系高度发达的美、英等国家,有时借款者甚至不需要考虑贷款者的收入,而是仅从贷款者的贷款记录中就可以判断出一个人的还贷能力。这一体系造成的一个有些荒谬的结果就是:那些富有而很少借贷的人在需要时却得不到贷款——因为系统中没有他们的历史记录!
即使是在没有使用信用等级体系的国家,建立自己守信的声誉也十分重要。要做到这点,主要的方法就是到期或提前偿还债务,以及在出现问题时及时告知对方。如果你能向借款方(比如银行)证明:
1.你对自己的收支有准确的记录。
2.你能提前预见到借贷需求。
3.你有及时还款的良好记录。
4.当意外问题出现时你会及时采取行动。
5.你了解借款方关心的问题和办事程序。
6.你申请的贷款额在你的偿付能力之内。
那么在你申请贷款时,得到批准的可能性就会更大。这是因为你向对方展示了你是一个负责任的人,而你不偿还贷款的风险很小。借款方是根据贷款者表现出的“风险”大小来确定利息的。一个“高风险”的贷款者可能需要付出更高的贷款利息,或是直接被拒绝;而低风险的人们则可能拿到低息贷款。如果借款者认为你是个可靠的消费者,他们就可能在条款、利息和贷款总额上更迁就你。
建设性地使用贷款
至于如何使用贷款,最积极的方式就是把钱投到能产生比贷款利率更高回报的项目上。这些投资可以是:
誗你自己的住房。
誗自己或孩子的高等教育。
誗自己的生意。
为这些目的而使用贷款的价值要视不同情况而定。一栋房屋或是一桩生意能否带来比贷款利息更高的收益或许是比较清楚的,但是教育呢?答案是,受到较好教育的人获得高收入的可能性也比较大。偿还借来的学费可能需要很多年,所以最好不去贷款,而用现金支付,这样更经济一些。不过,如果别无他法的话,为上学而借钱是值得的,因为受教育的机会实在太宝贵了。
消极使用贷款的方式包括:
誗用贷款来支付消费项目,如度假、服装和享乐——利率提高了你的购买价格,降低了资产净值的增长速度。
誗用贷款来从事高风险的投资——你可能会亏得一干二净,而此时仍须偿还贷款。
贷款购车
拥有一辆好车可能是很多人的梦想,然而一个重要的问题是:是贷款买车更好,还是攒够了钱用现款买车更好?
车是一种不断折旧的资产。除非它是一件收藏品,车的价值一般都会随着时间流逝而降低。它还会带来很高的养车费用,诸如修理、保险、汽油、停车、罚款、税金之类。费用的多少在不同国家不尽相同。在新加坡,由于政府的政策是把岛上的车辆数控制得很低,所以拥有一辆车的费用几乎是世界上最贵的:一辆豪华车的平均价格是20万新元。