商务中心要求用地竖向高差变化不宜过大，否则会给设计和施工带来一系列的问题，坡地的土方量将大大增加。
有的地方不合适建商业中心。比如：
■原先的土质不好；
■原来是沙土地或是湿地；
■原来是寸草不生之地；
■原来地上全是沙土；
■原来地面沙漠化；
以上四种情况是原先的生气不足，可能会引起施工上的困难和增加费用。
还有问题的地块有：
■一地块有地形呈前高后低之势
这样依势而建的建筑，必然前面的会挡住后面的视线，令许多景观无法展示出来。
■地势南高而北低
地势四周高而中间低，这样如果俯视区的地势低于外面地势，不利的一面是通风和采光不好，如是邻近街道，则像行人的脚踩在头顶。如果周围的道路明显高于商务中心，那么在道路上只能看到的是商务中心的屋顶。屋顶上布满灰尘的管道和设备可能会导致吸引力下降。另一方面，如果周围的道路高于购物中心，那么树木和其他建筑或设施可能会遮挡购物中心，让驾车者忽略了购物中心的存在。可见性不好可能会带来很大的不利，虽然大型购物中心可以通过广告加以补偿，但是，可视性不好的用地仍然必须在有足够的其他优势时才考虑选用。