《狮吼龙腾》在线阅读

 

正文 第十三章 创业之路之路难行









  李市长走了以后,几个人谈了一下,总结了这一段时间来的情况。大家发现,因为不了解情况,很多事情都被别人牵着走。就像这个高新技术开发区,根本就没有的东西,可是按合同,玉龙公司已经被套进去了。现在是干也要干,不干也要干了。那么我们就把它干好来!

  有了这件事垫底,大家已经想好了,不能给别人牵着走。

  于是,经过讨论,李玉龙决定了目前情况下的应对办法。这就是利用机会,抓住桂林市急于打开突破口的心理,壮大自己,争取主动。

  张斌的老子是搞房地产的,对房地产多少有一些了解,他建议,先让桂林市政府给玉龙公司的1500亩土地搞三通一平,然后围起来,里面就算是茅草房,也必须搭建起来。但是,现在先不要对这个地方投资。因为他们现在的资金有限,如果投资了这里,那么玉龙公司就会被掏空。现在。他们必须利用有限的钱来搞生产,只要新的软件投放市场,那么想干什么就容易了。

  玉龙现在用来对付CIH的软件已经不太挣钱了,毕竟已经有了其他软件了。在线恢复BIOS的技术别人还没有,但是,大多数的人都会选择直接重写。这样,如果没有新的利润点,玉龙公司是很难运作的。

  可是大家都不明白,为什么张斌让把1500亩土地先圈下来。

  “当时你应该提醒我的,这样我就会少买一点地。这样我们不是有资金了么?”李玉龙不解的问。

  “嘿嘿!”张斌很龌龊的笑了。

  张斌本来就又小又瘦,再这么一笑,大家都有一种不好的感觉。肯定是谁要倒霉了。

  “你们想过没有,工业用地和商业用地的差价是多少?”张斌开始买关子了。

  “废话!起码是5倍以上!”何小明很看不得张斌的这个样子。

  李玉龙听出了一点什么。他制止了何小明的挑衅。让张斌接着说。

  “是这样,你们想,桂林市政府一年的地方财政收入是多少没有?我估计不会太多。现在它搞这个开发区就必须动用它很大一部分的地方财政,这就包括拆迁、三通一平等。还有就是片区的规划建设,这些都是钱。它要回笼这些钱就必须靠我们这些公司给。那么……嘿嘿!”

  “那么我们就拖它几年,这样它就必须给我们改变土地用途,因为我们是高新技术开发区最大的地主。这样,我们只需要动用一小部分的土地就可以把我们的钱赚回来。”李玉龙反应不是一般的快,张斌一点一个头他就明白了其中的道理。

  大家一听都明白了,这样干的话,桂林市政府还真的只有帮玉龙公司打工了。

  这下,大家都放心了,接着就是讨论应该收购哪个无线电厂了。

  这会,在路上的李金斗市长的眼皮一跳。这一跳,把他刚才算计别人的喜悦都跳没了。他拍了拍心口:希望不是什么坏事,我可没想害你们。我也没办法。

  他哪知道,这才是他头痛的开始。

  李玉龙为大家分了一下工。唐永康人头比较熟,先摸一下几家电子厂的情况。何小明负责情况汇总还有和市府打交道。张斌负责一下购买土地和圈地的事还有就是和银行打交道。至于他自己,负责把玉龙软件完善,还有就是学校的问题。

  过了两天,李玉龙已经把软件完善的工作完成了。

  张斌那里也把购买土地的钱打了一部份给政府,他留了一个心眼,没有全部打过去,本来应该打4500万人民币的,他只打了500万。他的理由很充分:按照合同,我们接收的土地应该是已经搞好三通一平的,现在你还没有给我搞好,我当然可以不全部给你钱了。后来证明张斌的这个小心眼起了很大的作用。至于银行方面到是简单,第一,银行不当地主,但是你必须要有相当的不动产当抵押。第二,你必须要有经过论证确实可靠的项目。那么你要多少钱都不是问题。

  唐永康和何小明那边也有了很大的进展。经过调查,桂林市的6家无线电厂都是亏损企业,各厂的情况都不同,但是都已经宣布破产。一厂是一个有30年历史的老厂,现有职工加上退休的工人有500多,管理人员有70多人。二厂全部有600多人,管理人员100多。三厂最大,有1500人,管理人员400多。四厂比较小,总共只要300多人,管理人员40多人。五厂和六厂差不多,都是400多人。

  这样,几个人决定大家碰一下头,把现阶段的工作总结一下,决定下一步的干法。

  晚上,在玉龙公司的新居,几个人开始讨论。李玉龙告诉大家玉龙软件已经可以使用了。应该没有什么问题。关于这个方面,大家都是有信心的。

  然后就是张斌那,他告诉了大家他的想法:我们先不要给桂林市那么多钱,这样,万一我们要用的话还可以周转。毕竟我们需要用钱的地方还很多。现在这样,我们可以把桂林市政府拖下水,它必须把我们扶植起来,不然它就拿不到钱。万一我们需要银行贷款的话,它还不敢不给我们土地使用证让我们来贷款,因为按照合同,现在的这份土地已经是我们公司的了。

  就这点大家对张斌的一致评价就是:龌龊!不过张斌到感觉满好的。用他的话说:你们还想不出那么龌龊的办法来!

  然后就是唐永康和何小明那里,他们把几个厂的情况说了一下,然后建议:不如我们买无线电四厂,毕竟它人少,可以少花一点钱。

  李玉龙想了想说:

  “刚才听张斌说的,我到是受到了启发。我们现在没有多少钱,必须把钱用在关键的地方,我们还要学会用别人的钱办事,最好是能够既得利益还得钱。”

  听李玉龙讲这番话,大家都一愣一愣的。在大家的印象里,李玉龙一直是没有什么心眼的,要是昨天有人告诉他们李玉龙想算计别人,打死他们都没有人相信。可是今天他们亲耳听到李玉龙讲出这样的话,都感觉到震惊。

  何小明第一个反应过了:

  “老大,我胆小,你不要吓我。你还是把你的计划告诉我们吧。”

  李玉龙笑了笑:

  “我想,我们不如买无线电三厂!”

  “不是吧?我们没有那么多钱!”几乎是异口同声的,唐永康、何小明和张斌三人。

  “我们可以这样…………”

  无线电三厂的命运就这样决定了。以后,这也成了不少地方办理这一类关、停、并、转的企业的手段之一。

  原来,李玉龙在地图上看了一下无线电三厂的位置,它就在桂林的漓江边,环境很好。破产以后几乎没有人管了。现在全厂就靠一些出租门面的钱和政府的补贴过日子。有本事的人都出去自己干了。

  李玉龙考虑的是,先把工厂买下来,因为按照市里的讲法,只要能够安置好工人,那么这个厂几乎是白送的,关键是怎么安排这些人。李玉龙想,这个厂都有30年历史了,换句话说,他的工人几乎都是将近50岁的人了。因为玉龙公司也要生产,买下来以后,可以给所有的工人都买商业保险,这样,就把危机转嫁给了保险公司。因为受政策的限制,保险公司还必须接受。然后对于一些技术上有一技之长的人能用就用,不能用的,就组建一家新的公司,把他们全部安排到那里去,这家公司主要为玉龙公司搞配套,也可以接一些外加工的事。不愿干的可以走。至于那些管理人员,除了必要的,全部让他们下到基层。要是不愿干……嘿嘿!那可不是我不给你工作!

  大家听李玉龙这样一说,都觉得有点毛骨悚然。何小明半开玩笑的说:

  “老大,你以后不会这样对我们吧?”(就是从这天开始,李玉龙坐实了老大这个名字)

  张斌想了想:“可是,就算这样也是一大笔钱,我们目前还拿不出这笔钱来。”

  大家听了张斌的话,又眼巴巴的看着李玉龙,看他还有什么办法。

  李玉龙接着说:“你们别急,办法还有很多。第一,我们可以用高新技术开发区的地作为抵押,然后利用我们玉龙软件的项目跟银行贷款,这样,我想基本上就够了。要是不行,我们还可以想办法逼市里帮我们改变土地用途。实在不想,我们还可以再把无线电三厂卖掉。”

  “要是能买掉早就卖了,还等你。”张斌咕噜着。

  “那就要看怎么卖了。你把它连人带厂一起卖肯定不行,但是,你可以把它分开来,只卖厂不卖人。”

  唐永康也听出了味道:“哪该怎么卖,卖了我们用什么?”

  “谁说要全部卖的,全部卖了就不值钱了。我们要把它分开卖。”

  这下大家就更听不懂了。

  李玉龙解释说:“你们看,无线电三厂的位置多好,就在江边,这里交通便利,又比较安静。如果我们把它分成200到400平方米一块的话………”

  “我们可以卖给别人盖别墅!这样的话,我们不但可以挣到钱,还可以得到工厂和设备!”张斌对于钱又天生的敏锐。李玉龙讲到这里,他已经完全明白了。不由得抢着把话说了出来。

  到了这个时候,唐永康和何小明才恍然大悟。

  …………

  …………

  后来,唐永康有一句这样的话:你不要想着蒙李总。想蒙他,到时候他把你卖了你还得帮他数钱!这话就是唐永康总结了这天晚上的事得出来的结论。