焚心似火(51)_端木摇

五十一

　　跟季晓岚和徐总打过招呼，她随他来到一个甚为宽敞的顶级包厢，那位副总迎上来握手，谦和地自我介绍。

　　高峻是博海房产副总，三十五岁左右的样子，比唐诗年长。他样貌端正，谈吐温和，颇有涵养和绅士风度。只是寥寥数语，宋词便瞧出来，此人学识渊博，不是一个好糊弄的角色。

　　一道白光从脑门一闪即逝，宋词想起来了博海房产。对的，其开发项目“枫丹?伯爵”四五月的宣传攻势很大，却不知为什么，六七月的户外广告在一夜之间神秘地消失。

　　不过她没有提起项目，直至高峻说起这个话题，她才笑说知道这个项目。

　　“这个项目是高总的毕生心血，宋词，以你的专业眼光，帮他诊断一下。”目光流转间，唐诗的笑意极为温润，跟刚才的冷酷倨傲判若两人。

　　“把脉是没问题的，不过我的诊断金可是很贵的哦。”宋词唇角微勾，浅淡一笑，黑瞳凝在高峻错愕的脸上。

　　“不过，高总是唐先生的朋友，我不看僧面也要看佛面嘛，今晚我就免费诊断一回啦，若是大失水准，还请多多包涵。”

　　“M2的策划经理，对现今的房地产市场，一定了若指掌。”高峻甚是期待。

　　“枫丹?伯爵”位处相城区，地段尚可，首次亮相于春季房交会。项目企划行法兰西建筑风情之风，推广力度颇大。宋词看过项目的印刷品，企划水平只能算作中等，也难怪，缪斯广告首次接盘，即使聘请房地产策划专员负责项目企划，仍然显得实力不济。

　　高峻的语气和润得让人如沐春风，“宋经理，不瞒你说，‘枫丹?伯爵’是缪斯广告做的企划，不知你有什么高见？”

　　宋词微敛笑意，眸中的锐光瞬间释放，“我个人觉得，高总想做法兰西建筑风情的中高端物业，媒体推广的节奏是对的，企划也表现出法兰西的异域风情，但是……同行不相煎，首次接触异域风情概念的地产项目，缪斯的表现已算不错。”

　　唐诗暗挑眉峰，一副洗耳恭听的样儿。

　　高峻的眼神极为诚恳，“宋经理不要见外，有话直说。”

　　宋词秀致的面庞映着灯光，内敛的神采越发夺目，“六七月，‘枫丹?伯爵’的户外集体消失，我不知是怎么回事，不过消失是对的，缪斯做的第一波形象推广，降低了项目本身的档次。虽然‘枫丹?伯爵’不是别墅物业，但绝不可与中档物业同流合污。

　　“文案尚可，但却给人一种生搬硬套和熟悉之感，画面风格流于大众化，质感较为低劣，总体来说，项目企划欠缺视觉冲击力。广告想要获得成功最关键的是创意，房地产广告可以缺少一点创意，但是必须要有震撼力和视觉冲击力。”她的双眸熠熠生辉。

　　“宋经理见解独到。这个项目总建筑面积十五万平方米，建筑设计、景观规划、户型设计和物业配套力求做到高端物业的水准，如果企划做得不好，价格怎么卖上去？缪斯顾总也很想做好‘枫丹?伯爵’的企划推广，后来，缪斯又做了第二波推广的企划稿，我们还是不太满意。”高峻和盘托出，语气不急不躁。

　　“祸不单行，高总跟缪斯广告谈解约的时候，大股东撤资，剩下高总一人独撑场面。”唐诗自若地笑谈。

　　“老天爷怜我，我找到一个神秘的股东加盟，这个大股东不太懂房地产，全权交予我运作项目。宋经理，如果‘枫丹?伯爵’重新亮相，而且要漂亮精彩地亮相，成功的几率有多大？”高峻的知性锋芒皆掩于眼皮之下，不是不懂房地产，而是潜锋芒，观他人的专业水准。

　　宋词又何尝不知道这类老总的心思？

　　她决定虚晃一招，“高总学识渊博、眼界宽广，虽然入行不久，但是，没见过猪跑也吃过猪肉的，高总又怎么会不了解个中行情呢？”

　　唐诗浅笑的眼中掠起一抹激赏，看向她的目光多了一丝玩味。

　　高峻郑重其事地说：“别别别，宋经理，在你这样优秀的专业人士面前，我怎敢班门弄斧？”

　　对于他的恭维，宋词心里受用，却不表现在脸上，眉眼之间仍是一贯的轻笑。她揶揄道：“过度谦虚，等于过度自傲。高总如果不懂房地产，也怎么会将全部身家押在这个项目上？”

　　高峻笑道：“是是是，不过这不是被我搞坏了吗？这才请教宋经理嘛，你一定要不吝赐教。”

　　宋词谦虚一笑，“高总抬举了，赐教就不敢了。‘枫丹?伯爵’前期的亮相只是昙花一现，惊艳之后，大众也随之淡忘。秋季房交会是一个绝佳时机，如果‘枫丹?伯爵’在房交会上高调亮相，认购效果应该会很不错。”

　　高峻略略紧眉，“会不会太晚了？”

　　唐诗看向宋词，“高总的意思是，项目运作太晚了吧。”

　　宋词不急不缓地问：“项目什么时候动工？什么时候可以拿到预售证？”

　　“这个月动工的，年底应该可以拿到预售证。”高峻回道。

　　“现在是七月，如果高总能够在月内找到一家合适可靠的企划合作公司，八月推出第一波广告，十月参加房交会，年底开盘，正好有四五个月的潜销期，不短也不长，刚刚好。”宋词莞尔一笑，扬起一种纯净而自信的美丽。

　　“宋经理不愧是专业人世，深谙企划之道。”高峻投递来赞赏的目光，接着与唐诗交流着信息，那眼神，意味深长，信息复杂。

　　宋词看不懂，自也不去理会。

应天故事汇(gsh.yzqz.cn)