首页 -> 2008年第1期

房子未买到，５０万首付无踪影

作者：朱学仕　胡喜盈

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的人通过某中介向真正的房屋产权人胡福林承租了一套房屋，并当场支付了3个月的租金。在租房子时王海曾经要求胡福林提供房产证要查看相应信息两天后，王海携带着该房的假产权证、假身份证和户口簿前往柳素洁所买房子的中介公司，自称“胡福林”要求挂牌卖房。从骗子作案的过程可以看出：骗子先是以王海的假名租借了胡福林的房屋，根据真的房广证伪造假产权证。再根据有关真产权证上的信息伪造相应的胡福林身份证。然后通过中介公司挂牌销售这套房屋，最后通过中介公司低价引诱买房人柳素洁上当。
　　“当初骗子来找我们出售房屋的时候，提供了身份证、房产证、户口簿，还将房屋的钥匙留给我们 他一开始挂牌105万元。几天后无人问津，便又调整为95万元。在买卖合同签订前，我们也曾到房产交易中心进行过产权调查。确认该房的产权人为胡福林，但万万没有想到，那张产权证是假的。上面的宗地图没有条形码，也没有地图、街道等字样!”中介人员说
　　虽然警方立案调查，可是由于骗子经过了精心准备，何时能够抓住骗子成了一个未知数茫茫人海中到什么地方去找骗子呢?
　　50万元巨款被骗。作为受害者的柳素洁陷入了极大的悲伤当中。这么多钱被骗。她该如何向男友和亲人交待呢?柳素洁不敢告诉父母发生了钱被骗的事情，她感觉到仿佛整个天空坍塌了一样。“因为我父母身体都不好，我妈有高血压，我怕说了后父母承受不了。20多万对老人来说是一辈子的积蓄。”柳素洁说
　　柳素洁走上了诉讼之路，她将中介公司告上了法庭。2007年5月，浦东新区法院经过审理以后，认为中介公司应当承担30％的赔偿责任，赔偿柳素洁15万元。对于这样的一个判决结果，柳素洁不服，向上海市一中院提出了上诉。上海市一中院收到了柳素洁的上诉状后，进行了公开开庭审理。法庭上，围绕柳素洁买房子被骗，中介公司是否应该承担责任展开了辩论
　　在调解无果后。上海市一中院近日对此案作出了终审判决。法院认为，中介公司作为专业的房产中介机构，对骗子提供的假房产证审查欠仔细，给骗子创造了行骗机会，承担瑕疵责任。原告柳素洁作为买房人，贸然将钱款直接交付给骗子，使得骗子行骗成功，承担过错责任。据此，法院判决，中介公司赔偿柳素洁15万元并无不当。最后驳回上诉，维持一审原判。
　　(文中人名为化名)
　　
　　(责编　乌　兰)

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