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第11章 上级领导(4)

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我说:“没问题,是个漂亮的沙发。”
她说:“只要12000美元。”
我说:“不是太不可思议了吗,他们怎么用12000美元就做出来了?”
她说:“你对这个价格没意见吗?”
我告诉他:“我一点儿意见也没有。”
为什么我对这个价格没有意见?对了!因为我根本无意花12000美元买它,我不关心沙发套是什么。让我问你一个问题:如果我对买沙发感兴趣,我会对价格没意见吗?哦,你最好相信我会对这个价格有意见!
褒贬是买主。在房地产中我们知道,我们领着别人看房子,如果他们走到哪里都连声赞叹,如果他们喜欢房子的一切,他们就不准备买。真想买的买主会说:“厨房不够大,我们不太喜欢,墙纸让人讨厌。或许我们得打通那堵墙。”这些人准备买。
想想,你一生中有没有一笔大买卖,买主一下就同意了你的价格?当然没有。所有认真的买主都对价格不满。
最大的问题不是反对——而是冷漠。我宁愿他们对你说:“即使你是世界上最后一家供应商,我也不从你们公司买东西……”而不愿他们说:“十年来我一直用同样的货源,挺不错的,我不想花时间讨论做什么变动。”冷漠是问题,而反对不是。
让我给你证明这一点。给我说反义词。如果我说白天,你就说黑夜。如果我说黑,你就说白,明白吗?下面是问题:“爱的反义词是什么?”如果你说恨,再想想。爱的反义词是冷漠。如果他们对你说《飘》中白瑞德说的:“坦率地讲,亲爱的,我根本不在乎!”此时,你知道电影快结束了。冷漠是你的问题,而不是反对。反对是想买的信号。
所以,当你对他们说:“你会同他们商量,不是吗?”他们可能说会或者不会。无论什么,你都赢了。然后你就可以进行第三步。
第三步:有保留成交。有保留成交是我将在第六部分教你的成交策略。它之所以起作用是因为它把一个大的决定变成一个小的决定。有保留成交是这样的:“我们草拟下面的内容:你们计划委员会有在24小时内因为任何具体理由拒绝建议的权利。”或者,“我们草拟下面的内容:你们立法部门有在24小时内因为任何合法理由拒绝提议的权利。”
注意,你不是说让他们接受。这太直白了。你是说他们有权利因为具体原因而不接受。如果他们准备提交给律师,那就是法律原因。如果他们准备提交特许专利代理人,那就是税务原因,等等。要努力把他们控制在具体理由上。
概括起来,如果你不能改变买主请示领导的想法,那么,你对策的三个步骤是:
1.抬举买主的自尊。
2.积极建议买主同上级领导商量。
3.有保留成交。
反过来如何。如果别人试图阻止你求助领导,那又该怎么办呢?比如一个买主压迫你对价格和装船的货物做出承诺,但又想现在让你做出决定。她说:“哈里,我好像爱我的兄长一样爱你,但我做的是买卖,不能想怎么做就怎么做。赶快给我需要的东西吧,要不我就去找你的竞争对手了。”
你怎么办呢?很简单。你说:“简,我很愿意给你最后答复。实际上,如果你愿意,我现在就可以给你答复。但我不得不告诉你——如果你强迫我现在做决定的话,答案只能是不。明天,等我同我的人商量之后,答案也许是肯定的。所以,为什么你不等到明天,看看情况再说,不好吗?”

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